Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boomgaardstraat 12

2513TR Den Haag

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.781
+4,0%
[ € 309.567 – € 393.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.084[ € 320.230 – € 353.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.119[ € 348.090 – € 384.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.781 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,3%
+€ 13.60612 maanden +4,0%
+€ 50512 mnd vs. NL +0,1%
Oude Boomgaardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.781 voor Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.119. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.781.

Verwachte verkoopprijs Oude Boomgaardstraat 12
€ 367.119[ € 348.090 – € 384.731 ]
Verkoper houdt over€ 361.831−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.611+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boomgaardstraat 12
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 337.084[ € 320.230 – € 353.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boomgaardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 367.119, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.084 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.781+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.119+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.475+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boomgaardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boomgaardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.781
Verwachte verkoopprijs€ 367.119
Verwachte vraagprijs€ 337.084
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.781 is Oude Boomgaardstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Boomgaardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag.

Wat is Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag waard?
Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.781 (bandbreedte € 309.567 – € 393.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 337.084 (bandbreedte € 320.230 – € 353.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag?
Voor Oude Boomgaardstraat 12 adviseren wij een bod van € 367.119 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boomgaardstraat 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boomgaardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boomgaardstraat 12 ligt rond € 351.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boomgaardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Boomgaardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.