Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boomgaardstraat 6

2513TR Den Haag

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.467
+4,0%
[ € 345.371 – € 439.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.070[ € 357.267 – € 394.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.579[ € 388.349 – € 429.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.467 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.17912 maanden +4,0%
+€ 56212 mnd vs. NL +0,1%
Oude Boomgaardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.467 voor Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.579. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.467.

Verwachte verkoopprijs Oude Boomgaardstraat 6
€ 409.579[ € 388.349 – € 429.228 ]
Verkoper houdt over€ 403.824−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.921+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boomgaardstraat 6
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 376.070[ € 357.267 – € 394.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.104 – € 5.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boomgaardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 409.579, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.070 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.467+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.579+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.058+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boomgaardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 376.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 392.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boomgaardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.467
Verwachte verkoopprijs€ 409.579
Verwachte vraagprijs€ 376.070
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Boomgaardstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Boomgaardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag.

Wat is Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag waard?
Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.467 (bandbreedte € 345.371 – € 439.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 376.070 (bandbreedte € 357.267 – € 394.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag?
Voor Oude Boomgaardstraat 6 adviseren wij een bod van € 409.579 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boomgaardstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boomgaardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boomgaardstraat 6 ligt rond € 392.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boomgaardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Boomgaardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.