Huiswaardemeter

Woningwaarde Geest 34

2513VB Den Haag

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.597
+4,0%
[ € 303.245 – € 385.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.232[ € 313.720 – € 346.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.587[ € 341.014 – € 376.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Geest 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.597 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.32812 maanden +4,0%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Geest 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.597 voor Geest 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geest 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.587. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.597.

Verwachte verkoopprijs Geest 34
€ 359.587[ € 341.014 – € 376.911 ]
Verkoper houdt over€ 354.382−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.929+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geest 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Geest 34
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 330.232[ € 313.720 – € 346.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geest 34 adviseren wij in een bod van € 359.587, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.232 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.597+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.587+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.566+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geest 34 zal in bij een vraagprijs van € 330.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geest 34 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geest 34

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.597
Verwachte verkoopprijs€ 359.587
Verwachte vraagprijs€ 330.232
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsestraat 90C, 2513CG Den Haag
Prinsestraat 90C
1899 · 89 m²
€ 780.374
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Prinsegracht 39, 2512EW Den Haag
Prinsegracht 39
1900 · 150 m²
€ 632.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.597 is Geest 34 een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geest 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geest 34 in Den Haag.

Wat is Geest 34 in Den Haag waard?
Geest 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.597 (bandbreedte € 303.245 – € 385.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geest 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Geest 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 330.232 (bandbreedte € 313.720 – € 346.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Geest 34 in Den Haag?
Voor Geest 34 adviseren wij een bod van € 359.587 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geest 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Geest 34 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geest 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geest 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.328) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geest 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Geest 34 ligt rond € 344.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geest 34?
Huishoudens in de buurt van Geest 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.