Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijkeinde 44

2513VD Den Haag

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.056
+4,0%
[ € 332.689 – € 423.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.348[ € 344.231 – € 380.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.445[ € 374.179 – € 413.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijkeinde 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.056 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,3%
+€ 14.62212 maanden +4,0%
+€ 54212 mnd vs. NL +0,1%
Slijkeinde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.056 voor Slijkeinde 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijkeinde 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.445. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.056.

Verwachte verkoopprijs Slijkeinde 44
€ 394.445[ € 374.179 – € 413.565 ]
Verkoper houdt over€ 388.856−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.484+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijkeinde 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Slijkeinde 44
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 362.348[ € 344.231 – € 380.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.715 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijkeinde 44 adviseren wij in een bod van € 394.445, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.348 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.056+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.445+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.167+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijkeinde 44 zal in bij een vraagprijs van € 362.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijkeinde 44 in Den Haag bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 378.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijkeinde 44

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.056
Verwachte verkoopprijs€ 394.445
Verwachte vraagprijs€ 362.348
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slijkeinde 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slijkeinde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijkeinde 44 in Den Haag.

Wat is Slijkeinde 44 in Den Haag waard?
Slijkeinde 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.056 (bandbreedte € 332.689 – € 423.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijkeinde 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Slijkeinde 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 362.348 (bandbreedte € 344.231 – € 380.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijkeinde 44 in Den Haag?
Voor Slijkeinde 44 adviseren wij een bod van € 394.445 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijkeinde 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Slijkeinde 44 in Den Haag bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijkeinde 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijkeinde 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.622) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijkeinde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Slijkeinde 44 ligt rond € 378.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijkeinde 44?
Huishoudens in de buurt van Slijkeinde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.