Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerstraat 50

2513VJ Den Haag

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.914
+4,0%
[ € 308.804 – € 393.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.382[ € 345.620 – € 382.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerstraat 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.914 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.57212 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Vleerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.914 voor Vleerstraat 50 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerstraat 50 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.382. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.914.

Verwachte verkoopprijs Vleerstraat 50
€ 365.382[ € 345.620 – € 382.001 ]
Verkoper houdt over€ 360.113−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.840+€ 9.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerstraat 50 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerstraat 50
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 365.382, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.914+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.382+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.651+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerstraat 50 in Den Haag bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.914
Verwachte verkoopprijs€ 365.382
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.914 is Vleerstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Kortenbos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerstraat 50 in Den Haag.

Wat is Vleerstraat 50 in Den Haag waard?
Vleerstraat 50 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.914 (bandbreedte € 308.804 – € 393.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerstraat 50 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vleerstraat 50 in Den Haag is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerstraat 50 in Den Haag?
Voor Vleerstraat 50 adviseren wij een bod van € 365.382 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerstraat 50 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerstraat 50 in Den Haag bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerstraat 50 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerstraat 50 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vleerstraat 50 ligt rond € 350.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Vleerstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.