Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartogstraat 9B

2514EP Den Haag

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 7.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.995
+4,0%
[ € 806.956 – € 1.027.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 887.905[ € 843.510 – € 932.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.432[ € 899.182 – € 993.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartogstraat 9B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.995 (€ 7.974 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,3%
+€ 35.46712 maanden +4,0%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +0,1%
Hartogstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.995 voor Hartogstraat 9B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartogstraat 9B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.432. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 916.995.

Verwachte verkoopprijs Hartogstraat 9B
€ 948.432[ € 899.182 – € 993.832 ]
Verkoper houdt over€ 936.749−€ 11.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.551+€ 21.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.749

Wat is de vraagprijs?

Hartogstraat 9B in Den Haag staat in te koop voor € 887.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.721 per m².

Vraagprijs Hartogstraat 9B
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 887.905[ € 843.510 – € 932.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.721[ € 7.335 – € 8.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartogstraat 9B adviseren wij in een bod van € 948.432, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 887.905 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.995+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.432+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.854+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartogstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 887.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartogstraat 9B in Den Haag bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 916.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.484
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartogstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.995
Verwachte verkoopprijs€ 948.432
Vraagprijs€ 887.905
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Beestenmarkt 4E, 2512GP Den Haag
Korte Beestenmarkt 4E
1700 · 96 m²
€ 401.308
Straatbeeld van Dunne Bierkade 27, 2512BD Den Haag
Dunne Bierkade 27
1700 · 144 m²
€ 621.568
Straatbeeld van Nieuwe Molstraat 1A, 2512BH Den Haag
Nieuwe Molstraat 1A
1700 · 80 m²
€ 393.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartogstraat 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 916.995 duidelijk in het hogere segment van Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hartogstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartogstraat 9B in Den Haag.

Wat is Hartogstraat 9B in Den Haag waard?
Hartogstraat 9B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.995 (bandbreedte € 806.956 – € 1.027.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de vraagprijs van Hartogstraat 9B in Den Haag?
Hartogstraat 9B in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 887.905. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartogstraat 9B in Den Haag?
Voor Hartogstraat 9B adviseren wij een bod van € 948.432 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartogstraat 9B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hartogstraat 9B in Den Haag bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.484 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartogstraat 9B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartogstraat 9B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartogstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Hartogstraat 9B ligt rond € 916.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartogstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Hartogstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.