Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulstraat 5A

2514ER Den Haag

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1907Bouwjaar
€ 8.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.120
+4,0%
[ € 356.506 – € 453.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.118[ € 369.662 – € 408.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.781[ € 399.974 – € 442.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulstraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.120 (€ 8.807 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,3%
+€ 15.66912 maanden +4,0%
+€ 58112 mnd vs. NL +0,1%
Heulstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.120 voor Heulstraat 5A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulstraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.781. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.120.

Verwachte verkoopprijs Heulstraat 5A
€ 421.781[ € 399.974 – € 442.077 ]
Verkoper houdt over€ 415.891−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.367+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulstraat 5A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.459 per m².

Verwachte vraagprijs Heulstraat 5A
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 389.118[ € 369.662 – € 408.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.459[ € 8.036 – € 8.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulstraat 5A adviseren wij in een bod van € 421.781, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.118 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.120+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.781+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.870+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 389.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulstraat 5A in Den Haag bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 405.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.120
Verwachte verkoopprijs€ 421.781
Verwachte vraagprijs€ 389.118
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voorhout 45A, 2514EC Den Haag
Lange Voorhout 45A
1900 · 65 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Nieuwe Schoolstraat 63, 2514HV Den Haag
Nieuwe Schoolstraat 63
1905 · 85 m²
€ 693.903
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.120 is Heulstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heulstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulstraat 5A in Den Haag.

Wat is Heulstraat 5A in Den Haag waard?
Heulstraat 5A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.120 (bandbreedte € 356.506 – € 453.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulstraat 5A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Heulstraat 5A in Den Haag is in oktober 2026 € 389.118 (bandbreedte € 369.662 – € 408.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulstraat 5A in Den Haag?
Voor Heulstraat 5A adviseren wij een bod van € 421.781 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulstraat 5A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heulstraat 5A in Den Haag bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulstraat 5A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulstraat 5A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Heulstraat 5A ligt rond € 405.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Heulstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.