Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 128B

2514GN Den Haag

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.752
+4,0%
[ € 395.782 – € 503.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.241[ € 410.629 – € 453.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.973[ € 443.890 – € 490.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 128B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.752 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,3%
+€ 17.39512 maanden +4,0%
+€ 64512 mnd vs. NL +0,1%
Noordeinde 128B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.752 voor Noordeinde 128B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 128B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.973. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.752.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 128B
€ 467.973[ € 443.890 – € 490.615 ]
Verkoper houdt over€ 461.575−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.482+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 128B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 128B
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 432.241[ € 410.629 – € 453.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.039 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 128B adviseren wij in een bod van € 467.973, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.241 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.752+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.973+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.372+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 128B zal in bij een vraagprijs van € 432.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 128B in Den Haag bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 449.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 128B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.752
Verwachte verkoopprijs€ 467.973
Verwachte vraagprijs€ 432.241
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.752 zit Noordeinde 128B in het middensegment van Kortenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 128B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 128B in Den Haag.

Wat is Noordeinde 128B in Den Haag waard?
Noordeinde 128B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.752 (bandbreedte € 395.782 – € 503.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 128B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 128B in Den Haag is in oktober 2026 € 432.241 (bandbreedte € 410.629 – € 453.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 128B in Den Haag?
Voor Noordeinde 128B adviseren wij een bod van € 467.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 128B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 128B in Den Haag bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 128B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 128B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 128B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 128B ligt rond € 449.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 128B?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 128B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.