Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewal 7B

2514HA Den Haag

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.114
+4,0%
[ € 364.420 – € 463.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.143[ € 378.236 – € 418.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.725[ € 408.495 – € 451.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewal 7B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.114 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 16.01712 maanden +4,0%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,1%
Hogewal 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.114 voor Hogewal 7B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewal 7B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.725. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.114.

Verwachte verkoopprijs Hogewal 7B
€ 430.725[ € 408.495 – € 451.494 ]
Verkoper houdt over€ 424.737−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.490+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewal 7B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewal 7B
Onder gem. in buurt KortenbosBoven gem.
€ 398.143[ € 378.236 – € 418.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortenbos
€ 575.256[ € 220.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewal 7B adviseren wij in een bod van € 430.725, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.143 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.114+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.725+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.261+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewal 7B zal in bij een vraagprijs van € 398.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewal 7B in Den Haag bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 414.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewal 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.114
Verwachte verkoopprijs€ 430.725
Verwachte vraagprijs€ 398.143
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKortenbos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortenbos besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortenbos

Kortenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 83, 2513BP Den Haag
Torenstraat 83
1916 · 68 m²
€ 365.644
Straatbeeld van Vleerstraat 1, 2513VH Den Haag
Vleerstraat 1
1931 · 75 m²
€ 365.674
Straatbeeld van Jan Hendrikstraat 64, 2512GL Den Haag
Jan Hendrikstraat 64
1929 · 82 m²
€ 343.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewal 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortenbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewal 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewal 7B in Den Haag.

Wat is Hogewal 7B in Den Haag waard?
Hogewal 7B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.114 (bandbreedte € 364.420 – € 463.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewal 7B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hogewal 7B in Den Haag is in oktober 2026 € 398.143 (bandbreedte € 378.236 – € 418.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewal 7B in Den Haag?
Voor Hogewal 7B adviseren wij een bod van € 430.725 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewal 7B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewal 7B in Den Haag bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewal 7B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewal 7B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewal 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortenbos is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hogewal 7B ligt rond € 414.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewal 7B?
Huishoudens in de buurt van Hogewal 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortenbos heeft 0% van de woningen zonnepanelen.