Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheveningseveer 9B

2514HB Den Haag

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.721
+4,0%
[ € 261.114 – € 332.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.389[ € 270.170 – € 298.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.588[ € 293.675 – € 324.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheveningseveer 9B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.721 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,3%
+€ 11.47612 maanden +4,0%
+€ 42512 mnd vs. NL +0,1%
Scheveningseveer 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.721 voor Scheveningseveer 9B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheveningseveer 9B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.588. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.721.

Verwachte verkoopprijs Scheveningseveer 9B
€ 309.588[ € 293.675 – € 324.587 ]
Verkoper houdt over€ 304.933−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.930+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheveningseveer 9B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Scheveningseveer 9B
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 284.389[ € 270.170 – € 298.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.098 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 829.625[ € 175.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheveningseveer 9B adviseren wij in een bod van € 309.588, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.389 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.721+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.588+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.067+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheveningseveer 9B zal in bij een vraagprijs van € 284.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheveningseveer 9B in Den Haag bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 296.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheveningseveer 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.721
Verwachte verkoopprijs€ 309.588
Verwachte vraagprijs€ 284.389
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voorhout 45A, 2514EC Den Haag
Lange Voorhout 45A
1900 · 65 m²
€ 549.509
Straatbeeld van Nieuwe Schoolstraat 63, 2514HV Den Haag
Nieuwe Schoolstraat 63
1905 · 85 m²
€ 693.903
Straatbeeld van Spijkermakersstraat 33, 2512ES Den Haag
Spijkermakersstraat 33
1906 · 75 m²
€ 444.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.721 is Scheveningseveer 9B een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheveningseveer 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheveningseveer 9B in Den Haag.

Wat is Scheveningseveer 9B in Den Haag waard?
Scheveningseveer 9B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.721 (bandbreedte € 261.114 – € 332.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheveningseveer 9B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Scheveningseveer 9B in Den Haag is in oktober 2026 € 284.389 (bandbreedte € 270.170 – € 298.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheveningseveer 9B in Den Haag?
Voor Scheveningseveer 9B adviseren wij een bod van € 309.588 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheveningseveer 9B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheveningseveer 9B in Den Haag bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheveningseveer 9B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheveningseveer 9B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheveningseveer 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Scheveningseveer 9B ligt rond € 296.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheveningseveer 9B?
Huishoudens in de buurt van Scheveningseveer 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.