Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 91C

2514HL Den Haag

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.405
+3,1%
[ € 421.876 – € 536.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.667[ € 437.634 – € 483.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.066[ € 473.082 – € 522.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 91C in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.405 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,3%
+€ 14.45212 maanden +3,1%
€ -5.26512 mnd vs. NL -1,1%
Willemstraat 91C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.405 voor Willemstraat 91C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 91C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.066. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.405.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 91C
€ 498.066[ € 473.082 – € 522.880 ]
Verkoper houdt over€ 491.337−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.177+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.337

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 91C in Den Haag staat in te koop voor € 460.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Vraagprijs Willemstraat 91C
Onder gem. in buurt VoorhoutBoven gem.
€ 460.667[ € 437.634 – € 483.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhout
€ 1.047.000[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 91C adviseren wij in een bod van € 498.066, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 460.667 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.405+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.066+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.969+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 91C zal in bij een vraagprijs van € 460.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 91C in Den Haag bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 479.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 91C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.405
Verwachte verkoopprijs€ 498.066
Vraagprijs€ 460.667
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVoorhout→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Voorhout

Voorhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 32, 2513VB Den Haag
Geest 32
1995 · 132 m²
€ 599.456
Straatbeeld van Lage Zand 50, 2511GR Den Haag
Lage Zand 50
2011 · 91 m²
€ 464.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.405 is Willemstraat 91C een van de meer betaalbare woningen in Voorhout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 91C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 91C in Den Haag.

Wat is Willemstraat 91C in Den Haag waard?
Willemstraat 91C in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.405 (bandbreedte € 421.876 – € 536.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 91C in Den Haag?
Willemstraat 91C in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 460.667. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 91C in Den Haag?
Voor Willemstraat 91C adviseren wij een bod van € 498.066 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 91C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 91C in Den Haag bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 91C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 91C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 91C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 91C ligt rond € 479.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 91C?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 91C besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout heeft 1% van de woningen zonnepanelen.