Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringkade 56B

2515AR Den Haag

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.496
+4,0%
[ € 322.516 – € 410.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.605[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringkade 56B in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.496 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.17512 maanden +4,0%
+€ 52612 mnd vs. NL +0,1%
Weteringkade 56B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.496 voor Weteringkade 56B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringkade 56B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.605. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.496.

Verwachte verkoopprijs Weteringkade 56B
€ 381.605[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 376.157−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.387+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringkade 56B in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringkade 56B
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringkade 56B adviseren wij in een bod van € 381.605, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.496+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.605+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.685+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringkade 56B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringkade 56B in Den Haag bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 366.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringkade 56B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.496
Verwachte verkoopprijs€ 381.605
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringplein 2, 2515AH Den Haag
Weteringplein 2
1910 · 71 m²
€ 313.512
Straatbeeld van Maasstraat 299, 2515AB Den Haag
Maasstraat 299
1922 · 66 m²
€ 497.160
Straatbeeld van Maasstraat 293, 2515AB Den Haag
Maasstraat 293
1922 · 84 m²
€ 312.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.496 is Weteringkade 56B een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringkade 56B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringkade 56B in Den Haag.

Wat is Weteringkade 56B in Den Haag waard?
Weteringkade 56B in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.496 (bandbreedte € 322.516 – € 410.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringkade 56B in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weteringkade 56B in Den Haag is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringkade 56B in Den Haag?
Voor Weteringkade 56B adviseren wij een bod van € 381.605 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringkade 56B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringkade 56B in Den Haag bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringkade 56B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringkade 56B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringkade 56B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weteringkade 56B ligt rond € 366.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringkade 56B?
Huishoudens in de buurt van Weteringkade 56B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.