Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletterijstraat 113

2515AW Den Haag

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 9.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.507
+4,0%
[ € 222.206 – € 282.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.818[ € 228.777 – € 252.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.034[ € 248.681 – € 274.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletterijstraat 113 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.507 (€ 9.018 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,3%
+€ 9.76612 maanden +4,0%
+€ 36212 mnd vs. NL +0,1%
Pletterijstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.507 voor Pletterijstraat 113 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletterijstraat 113 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.034. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.507.

Verwachte verkoopprijs Pletterijstraat 113
€ 263.034[ € 248.681 – € 274.858 ]
Verkoper houdt over€ 258.891−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.445+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletterijstraat 113 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.601 per m².

Verwachte vraagprijs Pletterijstraat 113
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 240.818[ € 228.777 – € 252.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.601[ € 8.171 – € 9.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 412.275[ € 199.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletterijstraat 113 adviseren wij in een bod van € 263.034, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.818 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.507+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.034+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.186+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletterijstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 240.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletterijstraat 113 in Den Haag bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 252.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletterijstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.507
Verwachte verkoopprijs€ 263.034
Verwachte vraagprijs€ 240.818
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringkade 74B, 2515AR Den Haag
Weteringkade 74B
1913 · 30 m²
€ 219.978
Straatbeeld van Weteringkade 74, 2515AR Den Haag
Weteringkade 74
1913 · 31 m²
€ 217.612
Straatbeeld van Weteringplein 21C, 2515AJ Den Haag
Weteringplein 21C
1917 · 35 m²
€ 202.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.507 is Pletterijstraat 113 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pletterijstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletterijstraat 113 in Den Haag.

Wat is Pletterijstraat 113 in Den Haag waard?
Pletterijstraat 113 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.507 (bandbreedte € 222.206 – € 282.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pletterijstraat 113 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pletterijstraat 113 in Den Haag is in oktober 2026 € 240.818 (bandbreedte € 228.777 – € 252.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletterijstraat 113 in Den Haag?
Voor Pletterijstraat 113 adviseren wij een bod van € 263.034 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletterijstraat 113 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pletterijstraat 113 in Den Haag bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletterijstraat 113 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletterijstraat 113 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletterijstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pletterijstraat 113 ligt rond € 252.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletterijstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Pletterijstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.