Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnestraat 13A

2515VL Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.066
+3,3%
[ € 276.378 – € 351.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.158[ € 309.279 – € 341.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnestraat 13A in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.066 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds juli +0,3%
+€ 10.16912 maanden +3,3%
€ -56512 mnd vs. NL -0,2%
Spaarnestraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.066 voor Spaarnestraat 13A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnestraat 13A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.158. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.066.

Verwachte verkoopprijs Spaarnestraat 13A
€ 327.158[ € 309.279 – € 341.834 ]
Verkoper houdt over€ 322.309−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.851+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.309

Wat is de vraagprijs?

Spaarnestraat 13A in Den Haag staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Spaarnestraat 13A
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 344.917[ € 250.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnestraat 13A adviseren wij in een bod van € 327.158, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.066+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.158+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.516+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnestraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnestraat 13A in Den Haag bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 314.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnestraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.066
Verwachte verkoopprijs€ 327.158
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 367.570
Straatbeeld van Spaarnestraat 54, 2515VP Den Haag
Spaarnestraat 54
1928 · 78 m²
€ 275.801
Straatbeeld van Zwetstraat 147, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 147
1927 · 84 m²
€ 308.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnestraat 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarnestraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnestraat 13A in Den Haag.

Wat is Spaarnestraat 13A in Den Haag waard?
Spaarnestraat 13A in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.066 (bandbreedte € 276.378 – € 351.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Spaarnestraat 13A in Den Haag?
Spaarnestraat 13A in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnestraat 13A in Den Haag?
Voor Spaarnestraat 13A adviseren wij een bod van € 327.158 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnestraat 13A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnestraat 13A in Den Haag bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnestraat 13A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnestraat 13A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnestraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnestraat 13A ligt rond € 314.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnestraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Spaarnestraat 13A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).