Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnedwarsstraat 15

2515VR Den Haag

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.751
+4,0%
[ € 303.381 – € 386.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.344[ € 313.827 – € 346.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.786[ € 341.130 – € 377.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.751 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.33412 maanden +4,0%
+€ 49512 mnd vs. NL +0,1%
Spaarnedwarsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.751 voor Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.786. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.751.

Verwachte verkoopprijs Spaarnedwarsstraat 15
€ 359.786[ € 341.130 – € 377.038 ]
Verkoper houdt over€ 354.578−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.132+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnedwarsstraat 15
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 330.344[ € 313.827 – € 346.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Zuid
€ 429.900[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnedwarsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 359.786, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.344 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.751+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.786+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.775+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnedwarsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 330.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnedwarsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.751
Verwachte verkoopprijs€ 359.786
Verwachte vraagprijs€ 330.344
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (40%)
D (16%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 54, 2515VP Den Haag
Spaarnestraat 54
1928 · 78 m²
€ 275.801
Straatbeeld van Spaarnestraat 20, 2515VN Den Haag
Spaarnestraat 20
1924 · 75 m²
€ 367.570
Straatbeeld van Zwetstraat 147, 2515VG Den Haag
Zwetstraat 147
1927 · 84 m²
€ 308.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.751 zit Spaarnedwarsstraat 15 in het middensegment van Rivierenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spaarnedwarsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag.

Wat is Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag waard?
Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.751 (bandbreedte € 303.381 – € 386.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag is in oktober 2026 € 330.344 (bandbreedte € 313.827 – € 346.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag?
Voor Spaarnedwarsstraat 15 adviseren wij een bod van € 359.786 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnedwarsstraat 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnedwarsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnedwarsstraat 15 ligt rond € 344.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnedwarsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Spaarnedwarsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).