Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkseweg 55

2516EE Den Haag

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.258
+3,1%
[ € 348.707 – € 443.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.776[ € 391.374 – € 432.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkseweg 55 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.258 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds mei +0,3%
+€ 11.94512 maanden +3,1%
€ -4.35212 mnd vs. NL -1,1%
Rijswijkseweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.258 voor Rijswijkseweg 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkseweg 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.776. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.258.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkseweg 55
€ 412.776[ € 391.374 – € 432.572 ]
Verkoper houdt over€ 406.985−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.182+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.985

Wat is de vraagprijs?

Rijswijkseweg 55 in Den Haag staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Vraagprijs Rijswijkseweg 55
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 384.316[ € 339.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkseweg 55 adviseren wij in een bod van € 412.776, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.258+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.776+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.415+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkseweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkseweg 55 in Den Haag bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 396.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkseweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.258
Verwachte verkoopprijs€ 412.776
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (22%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 342.392
Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 319.588
Straatbeeld van Boerhaavestraat 149, 2516GT Den Haag
Boerhaavestraat 149
1983 · 50 m²
€ 216.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.258 ligt Rijswijkseweg 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijswijkseweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkseweg 55 in Den Haag.

Wat is Rijswijkseweg 55 in Den Haag waard?
Rijswijkseweg 55 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.258 (bandbreedte € 348.707 – € 443.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rijswijkseweg 55 in Den Haag?
Rijswijkseweg 55 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkseweg 55 in Den Haag?
Voor Rijswijkseweg 55 adviseren wij een bod van € 412.776 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkseweg 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkseweg 55 in Den Haag bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkseweg 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkseweg 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkseweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkseweg 55 ligt rond € 396.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkseweg 55?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkseweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).