Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkseweg 71

2516EE Den Haag

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.911
+3,1%
[ € 340.482 – € 433.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.040[ € 381.048 – € 421.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkseweg 71 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.911 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds mei +0,3%
+€ 11.66412 maanden +3,1%
€ -4.24912 mnd vs. NL -1,1%
Rijswijkseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.911 voor Rijswijkseweg 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkseweg 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.040. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.911.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkseweg 71
€ 403.040[ € 381.048 – € 421.158 ]
Verkoper houdt over€ 397.357−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.251+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.357

Wat is de vraagprijs?

Rijswijkseweg 71 in Den Haag staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Vraagprijs Rijswijkseweg 71
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 384.316[ € 339.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkseweg 71 adviseren wij in een bod van € 403.040, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.911+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.040+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.192+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkseweg 71 in Den Haag bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 386.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.911
Verwachte verkoopprijs€ 403.040
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (22%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 342.392
Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 319.588
Straatbeeld van Boerhaavestraat 149, 2516GT Den Haag
Boerhaavestraat 149
1983 · 50 m²
€ 216.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.911 ligt Rijswijkseweg 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijswijkseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkseweg 71 in Den Haag.

Wat is Rijswijkseweg 71 in Den Haag waard?
Rijswijkseweg 71 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.911 (bandbreedte € 340.482 – € 433.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rijswijkseweg 71 in Den Haag?
Rijswijkseweg 71 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkseweg 71 in Den Haag?
Voor Rijswijkseweg 71 adviseren wij een bod van € 403.040 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkseweg 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkseweg 71 in Den Haag bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkseweg 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkseweg 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkseweg 71 ligt rond € 386.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkseweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).