Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 73

2516GE Den Haag

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.088
+4,0%
[ € 316.877 – € 403.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.172[ € 327.913 – € 362.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.648[ € 356.114 – € 393.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.088 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.92712 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Van Leeuwenhoekstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.088 voor Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.648. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.088.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 73
€ 375.648[ € 356.114 – € 393.600 ]
Verkoper houdt over€ 370.266−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.311+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 73
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 345.172[ € 327.913 – € 362.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 73 adviseren wij in een bod van € 375.648, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.172 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.088+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.648+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.430+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 345.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.088
Verwachte verkoopprijs€ 375.648
Verwachte vraagprijs€ 345.172
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 127, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 127
1985 · 85 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 147, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 147
1985 · 85 m²
€ 318.501
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 143, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 143
1985 · 85 m²
€ 293.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.088 ligt Van Leeuwenhoekstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag waard?
Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.088 (bandbreedte € 316.877 – € 403.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag is in oktober 2026 € 345.172 (bandbreedte € 327.913 – € 362.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 73 adviseren wij een bod van € 375.648 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 73 ligt rond € 360.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).