Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 147, 2516GV Den Haag

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 147

2516GV Den Haag

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.501
+4,0%
[ € 280.281 – € 356.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.495[ € 290.220 – € 320.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.061[ € 314.889 – € 348.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.501 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.31912 maanden +4,0%
+€ 45712 mnd vs. NL +0,1%
Van Leeuwenhoekstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.501 voor Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.061. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.501.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 147
€ 332.061[ € 314.889 – € 348.035 ]
Verkoper houdt over€ 327.158−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.852+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 147
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 305.495[ € 290.220 – € 320.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 147 adviseren wij in een bod van € 332.061, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.495 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.501+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.061+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.664+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 305.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 318.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.501
Verwachte verkoopprijs€ 332.061
Verwachte vraagprijs€ 305.495
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 127, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 127
1985 · 85 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 143, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 143
1985 · 85 m²
€ 293.253
Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 323.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoekstraat 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakhaven-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag waard?
Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.501 (bandbreedte € 280.281 – € 356.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag is in oktober 2026 € 305.495 (bandbreedte € 290.220 – € 320.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 147 adviseren wij een bod van € 332.061 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 147 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.319) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 147 ligt rond € 318.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).