Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 34

2516GK Den Haag

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.875
+4,0%
[ € 285.010 – € 362.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.634[ € 295.102 – € 326.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.680[ € 320.186 – € 353.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.875 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.52712 maanden +4,0%
+€ 46512 mnd vs. NL +0,1%
Swammerdamstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.875 voor Swammerdamstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.680. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.875.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 34
€ 337.680[ € 320.186 – € 353.890 ]
Verkoper houdt over€ 332.716−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.584+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 34
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 310.634[ € 295.102 – € 326.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 34 adviseren wij in een bod van € 337.680, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.634 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.875+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.680+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.564+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 310.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.875
Verwachte verkoopprijs€ 337.680
Verwachte vraagprijs€ 310.634
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 127, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 127
1985 · 85 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 147, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 147
1985 · 85 m²
€ 318.501
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 143, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 143
1985 · 85 m²
€ 293.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.875 zit Swammerdamstraat 34 in het middensegment van Laakhaven-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 34 in Den Haag.

Wat is Swammerdamstraat 34 in Den Haag waard?
Swammerdamstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.875 (bandbreedte € 285.010 – € 362.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 310.634 (bandbreedte € 295.102 – € 326.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 34 in Den Haag?
Voor Swammerdamstraat 34 adviseren wij een bod van € 337.680 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 34 in Den Haag bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 34 ligt rond € 323.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).