Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudriaankade 38C

2516GM Den Haag

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.910
+4,0%
[ € 251.601 – € 320.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.077[ € 260.373 – € 287.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.254[ € 282.765 – € 312.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudriaankade 38C in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.910 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,3%
+€ 11.05812 maanden +4,0%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,1%
Goudriaankade 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.910 voor Goudriaankade 38C in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudriaankade 38C in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.254. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.910.

Verwachte verkoopprijs Goudriaankade 38C
€ 298.254[ € 282.765 – € 312.530 ]
Verkoper houdt over€ 293.723−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.369+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudriaankade 38C in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Goudriaankade 38C
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 274.077[ € 260.373 – € 287.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudriaankade 38C adviseren wij in een bod van € 298.254, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.077 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.910+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.254+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.167+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudriaankade 38C zal in bij een vraagprijs van € 274.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudriaankade 38C in Den Haag bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudriaankade 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.910
Verwachte verkoopprijs€ 298.254
Verwachte vraagprijs€ 274.077
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 127, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 127
1985 · 85 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 147, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 147
1985 · 85 m²
€ 318.501
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 143, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 143
1985 · 85 m²
€ 293.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudriaankade 38C ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakhaven-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudriaankade 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudriaankade 38C in Den Haag.

Wat is Goudriaankade 38C in Den Haag waard?
Goudriaankade 38C in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.910 (bandbreedte € 251.601 – € 320.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudriaankade 38C in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goudriaankade 38C in Den Haag is in oktober 2026 € 274.077 (bandbreedte € 260.373 – € 287.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudriaankade 38C in Den Haag?
Voor Goudriaankade 38C adviseren wij een bod van € 298.254 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudriaankade 38C in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goudriaankade 38C in Den Haag bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudriaankade 38C in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudriaankade 38C in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudriaankade 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Goudriaankade 38C ligt rond € 285.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudriaankade 38C?
Huishoudens in de buurt van Goudriaankade 38C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).