Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerhaavestraat 149, 2516GT Den Haag

Woningwaarde Boerhaavestraat 149

2516GT Den Haag

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.983
+3,1%
[ € 190.945 – € 243.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.637[ € 197.255 – € 218.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.750[ € 215.008 – € 237.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 149 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 216.983 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds mei +0,3%
+€ 6.54112 maanden +3,1%
€ -2.38312 mnd vs. NL -1,1%
Boerhaavestraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.983 voor Boerhaavestraat 149 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 149 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.750. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.983.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 149
€ 226.750[ € 215.008 – € 237.641 ]
Verkoper houdt over€ 223.006−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.435+€ 6.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 149 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 149
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 207.637[ € 197.255 – € 218.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 384.316[ € 339.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 149 adviseren wij in een bod van € 226.750, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 207.637 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.983+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.750+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.088+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 207.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 149 in Den Haag bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 216.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 108.000€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.983
Verwachte verkoopprijs€ 226.750
Verwachte vraagprijs€ 207.637
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (22%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 319.588
Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 342.392
Straatbeeld van Stuwstraat 125, 2516TC Den Haag
Stuwstraat 125
1985 · 99 m²
€ 308.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.983 is Boerhaavestraat 149 een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 149 in Den Haag.

Wat is Boerhaavestraat 149 in Den Haag waard?
Boerhaavestraat 149 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.983 (bandbreedte € 190.945 – € 243.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 149 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 149 in Den Haag is in juni 2026 € 207.637 (bandbreedte € 197.255 – € 218.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 149 in Den Haag?
Voor Boerhaavestraat 149 adviseren wij een bod van € 226.750 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 149 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 149 in Den Haag bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 149 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 149 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 149 ligt rond € 216.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 149?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).