Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 149, 2516GV Den Haag

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 149

2516GV Den Haag

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.068
+4,0%
[ € 231.500 – € 294.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.319[ € 239.703 – € 264.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.275[ € 260.078 – € 287.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.068 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,3%
+€ 10.17512 maanden +4,0%
+€ 37812 mnd vs. NL +0,1%
Van Leeuwenhoekstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.068 voor Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.275. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.068.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 149
€ 274.275[ € 260.078 – € 287.454 ]
Verkoper houdt over€ 270.008−€ 4.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.911+€ 7.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 149
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 252.319[ € 239.703 – € 264.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 149 adviseren wij in een bod van € 274.275, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.319 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.068+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.275+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.989+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 252.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.068
Verwachte verkoopprijs€ 274.275
Verwachte vraagprijs€ 252.319
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 323.552
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 127, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 127
1985 · 85 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Van Leeuwenhoekstraat 147, 2516GV Den Haag
Van Leeuwenhoekstraat 147
1985 · 85 m²
€ 318.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.068 is Van Leeuwenhoekstraat 149 een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag waard?
Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.068 (bandbreedte € 231.500 – € 294.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag is in oktober 2026 € 252.319 (bandbreedte € 239.703 – € 264.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 149 adviseren wij een bod van € 274.275 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 149 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 149 ligt rond € 263.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).