Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkseweg 177

2516HC Den Haag

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.875
+3,1%
[ € 321.090 – € 408.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.750[ € 360.763 – € 398.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkseweg 177 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.875 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds mei +0,3%
+€ 11.00012 maanden +3,1%
€ -4.00712 mnd vs. NL -1,1%
Rijswijkseweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.875 voor Rijswijkseweg 177 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkseweg 177 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.750. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.875.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkseweg 177
€ 379.750[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verkoper houdt over€ 374.323−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.495+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.323

Wat is de vraagprijs?

Rijswijkseweg 177 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Vraagprijs Rijswijkseweg 177
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 313.179[ € 249.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkseweg 177 adviseren wij in een bod van € 379.750, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.875+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.750+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.738+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkseweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkseweg 177 in Den Haag bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 364.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkseweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.875
Verwachte verkoopprijs€ 379.750
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 262.492
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Rijswijkseweg 642, 2516HX Den Haag
Rijswijkseweg 642
1925 · 97 m²
€ 302.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.875 ligt Rijswijkseweg 177 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijswijkseweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkseweg 177 in Den Haag.

Wat is Rijswijkseweg 177 in Den Haag waard?
Rijswijkseweg 177 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.875 (bandbreedte € 321.090 – € 408.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijswijkseweg 177 in Den Haag?
Rijswijkseweg 177 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkseweg 177 in Den Haag?
Voor Rijswijkseweg 177 adviseren wij een bod van € 379.750 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkseweg 177 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkseweg 177 in Den Haag bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkseweg 177 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkseweg 177 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkseweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkseweg 177 ligt rond € 364.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkseweg 177?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkseweg 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).