Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordpolderkade 257

2516JG Den Haag

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.513
+4,0%
[ € 326.051 – € 414.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.204[ € 337.444 – € 372.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.482[ € 366.464 – € 405.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordpolderkade 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.513 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,3%
+€ 14.33012 maanden +4,0%
+€ 53112 mnd vs. NL +0,1%
Noordpolderkade 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.513 voor Noordpolderkade 257 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordpolderkade 257 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.482. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.513.

Verwachte verkoopprijs Noordpolderkade 257
€ 386.482[ € 366.464 – € 405.039 ]
Verkoper houdt over€ 380.981−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.362+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordpolderkade 257 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Noordpolderkade 257
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 355.204[ € 337.444 – € 372.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordpolderkade 257 adviseren wij in een bod van € 386.482, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.204 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.513+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.482+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.806+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordpolderkade 257 zal in bij een vraagprijs van € 355.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordpolderkade 257 in Den Haag bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 370.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordpolderkade 257

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.513
Verwachte verkoopprijs€ 386.482
Verwachte vraagprijs€ 355.204
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Klepstraat 13, 2516XA Den Haag
Klepstraat 13
1929 · 76 m²
€ 297.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.513 ligt Noordpolderkade 257 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordpolderkade 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordpolderkade 257 in Den Haag.

Wat is Noordpolderkade 257 in Den Haag waard?
Noordpolderkade 257 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.513 (bandbreedte € 326.051 – € 414.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordpolderkade 257 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noordpolderkade 257 in Den Haag is in oktober 2026 € 355.204 (bandbreedte € 337.444 – € 372.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordpolderkade 257 in Den Haag?
Voor Noordpolderkade 257 adviseren wij een bod van € 386.482 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordpolderkade 257 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordpolderkade 257 in Den Haag bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordpolderkade 257 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordpolderkade 257 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordpolderkade 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Noordpolderkade 257 ligt rond € 370.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordpolderkade 257?
Huishoudens in de buurt van Noordpolderkade 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).