Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuigerstraat 23

2516KJ Den Haag

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.732
+4,0%
[ € 373.764 – € 475.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.352[ € 387.934 – € 428.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.769[ € 418.969 – € 463.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuigerstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.732 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,3%
+€ 16.42712 maanden +4,0%
+€ 60912 mnd vs. NL +0,1%
Zuigerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.732 voor Zuigerstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuigerstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.769. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.732.

Verwachte verkoopprijs Zuigerstraat 23
€ 441.769[ € 418.969 – € 463.072 ]
Verkoper houdt over€ 435.660−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.754+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuigerstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Zuigerstraat 23
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 408.352[ € 387.934 – € 428.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuigerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 441.769, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.352 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.732+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.769+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.857+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuigerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 408.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuigerstraat 23 in Den Haag bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 424.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuigerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.732
Verwachte verkoopprijs€ 441.769
Verwachte vraagprijs€ 408.352
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drebbelstraat 4A, 2522CV Den Haag
Drebbelstraat 4A
2004 · 101 m²
€ 403.833
Straatbeeld van Draaistraat 35, 2516KC Den Haag
Draaistraat 35
2005 · 140 m²
€ 622.498
Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuigerstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.732 duidelijk in het hogere segment van Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuigerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuigerstraat 23 in Den Haag.

Wat is Zuigerstraat 23 in Den Haag waard?
Zuigerstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.732 (bandbreedte € 373.764 – € 475.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuigerstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zuigerstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 408.352 (bandbreedte € 387.934 – € 428.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuigerstraat 23 in Den Haag?
Voor Zuigerstraat 23 adviseren wij een bod van € 441.769 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuigerstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuigerstraat 23 in Den Haag bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuigerstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuigerstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuigerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Zuigerstraat 23 ligt rond € 424.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuigerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zuigerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).