Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegwielstraat 30

2516XE Den Haag

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.918
+4,0%
[ € 346.648 – € 441.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.031[ € 357.229 – € 394.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.158[ € 387.951 – € 428.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegwielstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.918 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,3%
+€ 15.23612 maanden +4,0%
+€ 56512 mnd vs. NL +0,1%
Vliegwielstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.918 voor Vliegwielstraat 30 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegwielstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.158. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.918.

Verwachte verkoopprijs Vliegwielstraat 30
€ 410.158[ € 387.951 – € 428.789 ]
Verkoper houdt over€ 404.396−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.511+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegwielstraat 30 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegwielstraat 30
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 376.031[ € 357.229 – € 394.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegwielstraat 30 adviseren wij in een bod van € 410.158, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 376.031 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.918+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.158+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.666+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegwielstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 376.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegwielstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 393.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegwielstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.918
Verwachte verkoopprijs€ 410.158
Verwachte vraagprijs€ 376.031
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Rijswijkseweg 387, 2516HJ Den Haag
Rijswijkseweg 387
1923 · 86 m²
€ 301.933
Straatbeeld van Klepstraat 13, 2516XA Den Haag
Klepstraat 13
1929 · 76 m²
€ 297.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.918 ligt Vliegwielstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliegwielstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegwielstraat 30 in Den Haag.

Wat is Vliegwielstraat 30 in Den Haag waard?
Vliegwielstraat 30 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.918 (bandbreedte € 346.648 – € 441.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegwielstraat 30 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vliegwielstraat 30 in Den Haag is in oktober 2026 € 376.031 (bandbreedte € 357.229 – € 394.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegwielstraat 30 in Den Haag?
Voor Vliegwielstraat 30 adviseren wij een bod van € 410.158 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegwielstraat 30 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegwielstraat 30 in Den Haag bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegwielstraat 30 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegwielstraat 30 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.236) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegwielstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Vliegwielstraat 30 ligt rond € 393.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegwielstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Vliegwielstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).