Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekslootkade 74

2516XJ Den Haag

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.279
+4,0%
[ € 231.686 – € 294.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.473[ € 239.849 – € 265.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.547[ € 260.476 – € 287.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekslootkade 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.279 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.18312 maanden +4,0%
+€ 37812 mnd vs. NL +0,1%
Broekslootkade 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.279 voor Broekslootkade 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekslootkade 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.547. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.279.

Verwachte verkoopprijs Broekslootkade 74
€ 274.547[ € 260.476 – € 287.895 ]
Verkoper houdt over€ 270.277−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.188+€ 7.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekslootkade 74 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Broekslootkade 74
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 252.473[ € 239.849 – € 265.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekslootkade 74 adviseren wij in een bod van € 274.547, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.473 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.279+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.547+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.274+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekslootkade 74 zal in bij een vraagprijs van € 252.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekslootkade 74 in Den Haag bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 263.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekslootkade 74

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.279
Verwachte verkoopprijs€ 274.547
Verwachte vraagprijs€ 252.473
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klepstraat 13, 2516XA Den Haag
Klepstraat 13
1929 · 76 m²
€ 297.487
Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Straatbeeld van Rijswijkseweg 388, 2516HN Den Haag
Rijswijkseweg 388
1922 · 73 m²
€ 302.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.279 is Broekslootkade 74 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolderbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekslootkade 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekslootkade 74 in Den Haag.

Wat is Broekslootkade 74 in Den Haag waard?
Broekslootkade 74 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.279 (bandbreedte € 231.686 – € 294.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekslootkade 74 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Broekslootkade 74 in Den Haag is in oktober 2026 € 252.473 (bandbreedte € 239.849 – € 265.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekslootkade 74 in Den Haag?
Voor Broekslootkade 74 adviseren wij een bod van € 274.547 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekslootkade 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Broekslootkade 74 in Den Haag bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekslootkade 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekslootkade 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekslootkade 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Broekslootkade 74 ligt rond € 263.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekslootkade 74?
Huishoudens in de buurt van Broekslootkade 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).