Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijfriemstraat 7

2516XL Den Haag

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.243
+4,0%
[ € 274.774 – € 349.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.352[ € 284.384 – € 314.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.689[ € 308.841 – € 341.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijfriemstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.243 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.07712 maanden +4,0%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,1%
Drijfriemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.243 voor Drijfriemstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijfriemstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.689. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.243.

Verwachte verkoopprijs Drijfriemstraat 7
€ 325.689[ € 308.841 – € 341.352 ]
Verkoper houdt over€ 320.856−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.353+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijfriemstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Drijfriemstraat 7
Onder gem. in buurt NoordpolderbuurtBoven gem.
€ 299.352[ € 284.384 – € 314.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolderbuurt
€ 344.308[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijfriemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 325.689, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.352 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.243+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.689+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.973+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijfriemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijfriemstraat 7 in Den Haag bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 312.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijfriemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.243
Verwachte verkoopprijs€ 325.689
Verwachte vraagprijs€ 299.352
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNoordpolderbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolderbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Noordpolderbuurt

Noordpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkseweg 494, 2516HS Den Haag
Rijswijkseweg 494
1923 · 81 m²
€ 265.748
Straatbeeld van Klepstraat 13, 2516XA Den Haag
Klepstraat 13
1929 · 76 m²
€ 297.487
Straatbeeld van Noordpolderkade 247, 2516JG Den Haag
Noordpolderkade 247
1930 · 80 m²
€ 303.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drijfriemstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolderbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drijfriemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijfriemstraat 7 in Den Haag.

Wat is Drijfriemstraat 7 in Den Haag waard?
Drijfriemstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.243 (bandbreedte € 274.774 – € 349.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijfriemstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Drijfriemstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.352 (bandbreedte € 284.384 – € 314.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijfriemstraat 7 in Den Haag?
Voor Drijfriemstraat 7 adviseren wij een bod van € 325.689 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijfriemstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Drijfriemstraat 7 in Den Haag bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijfriemstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijfriemstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijfriemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolderbuurt is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Drijfriemstraat 7 ligt rond € 312.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijfriemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Drijfriemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).