Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 55C-4

2517AG Den Haag

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.101
+4,0%
[ € 392.569 – € 499.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.866[ € 407.423 – € 450.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.029[ € 440.017 – € 486.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.101 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,3%
+€ 17.25412 maanden +4,0%
+€ 64012 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Meerdervoort 55C-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.101 voor Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.029. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.101.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 55C-4
€ 464.029[ € 440.017 – € 486.334 ]
Verkoper houdt over€ 457.675−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.460+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Meerdervoort 55C-4
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 428.866[ € 407.423 – € 450.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 55C-4 adviseren wij in een bod van € 464.029, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.866 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.101+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.029+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.230+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 55C-4 zal in bij een vraagprijs van € 428.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 446.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 55C-4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.101
Verwachte verkoopprijs€ 464.029
Verwachte vraagprijs€ 428.866
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinkenstraat 23, 2517CN Den Haag
Reinkenstraat 23
1938 · 67 m²
€ 435.456
Straatbeeld van Koningin Emmakade 198C, 2518JP Den Haag
Koningin Emmakade 198C
1938 · 63 m²
€ 676.713
Straatbeeld van Lübeckstraat 154, 2517SV Den Haag
Lübeckstraat 154
1954 · 84 m²
€ 470.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.101 is Laan van Meerdervoort 55C-4 een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 55C-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.101 (bandbreedte € 392.569 – € 499.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag is in oktober 2026 € 428.866 (bandbreedte € 407.423 – € 450.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 55C-4 adviseren wij een bod van € 464.029 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 55C-4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 55C-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 55C-4 ligt rond € 446.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 55C-4?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 55C-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.