Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Meerdervoort 203

2517BC Den Haag

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.055
+4,0%
[ € 439.168 – € 558.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.397[ € 454.477 – € 502.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.250[ € 490.835 – € 542.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.055 (€ 7.678 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,3%
+€ 19.30212 maanden +4,0%
+€ 71612 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Meerdervoort 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.055 voor Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.250. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 499.055.

Verwachte verkoopprijs Laan van Meerdervoort 203
€ 518.250[ € 490.835 – € 542.502 ]
Verkoper houdt over€ 511.299−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.765+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.360 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Meerdervoort 203
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 478.397[ € 454.477 – € 502.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.360[ € 6.992 – € 7.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Meerdervoort 203 adviseren wij in een bod van € 518.250, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.397 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.055+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.250+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.163+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Meerdervoort 203 zal in bij een vraagprijs van € 478.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 499.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Meerdervoort 203

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.055
Verwachte verkoopprijs€ 518.250
Verwachte vraagprijs€ 478.397
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinkenstraat 23, 2517CN Den Haag
Reinkenstraat 23
1938 · 67 m²
€ 435.456
Straatbeeld van Koningin Emmakade 198C, 2518JP Den Haag
Koningin Emmakade 198C
1938 · 63 m²
€ 676.713
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 181, 2517TM Den Haag
2e Schuytstraat 181
1931 · 80 m²
€ 490.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.055 is Laan van Meerdervoort 203 een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Meerdervoort 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag.

Wat is Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag waard?
Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.055 (bandbreedte € 439.168 – € 558.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag is in oktober 2026 € 478.397 (bandbreedte € 454.477 – € 502.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag?
Voor Laan van Meerdervoort 203 adviseren wij een bod van € 518.250 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Meerdervoort 203 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.302) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Meerdervoort 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Meerdervoort 203 ligt rond € 499.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Meerdervoort 203?
Huishoudens in de buurt van Laan van Meerdervoort 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.