Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 6A

2517EG Den Haag

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 11.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.291.245
+4,0%
[ € 1.136.296 – € 1.446.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.331.889[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.291.245 (€ 11.427 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.237Sinds september +0,3%
+€ 49.94212 maanden +4,0%
+€ 1.85212 mnd vs. NL +0,1%
Groot Hertoginnelaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.291.245 voor Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.331.889. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.291.245.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 6A
€ 1.331.889[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.315.988−€ 15.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.360.677+€ 28.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.331.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.315.988

Wat is de vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.062 per m².

Vraagprijs Groot Hertoginnelaan 6A
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.062[ € 10.509 – € 11.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 6A adviseren wij in een bod van € 1.331.889, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.291.245+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.331.889+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.398.483+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag bedragen € 6.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.291.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.314
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.273.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.291.245
Verwachte verkoopprijs€ 1.331.889
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 310A, 2517VE Den Haag
Obrechtstraat 310A
1896 · 117 m²
€ 777.959
Straatbeeld van Obrechtstraat 13A, 2517VL Den Haag
Obrechtstraat 13A
1894 · 124 m²
€ 631.066
Straatbeeld van Archimedesstraat 72, 2517RX Den Haag
Archimedesstraat 72
1909 · 112 m²
€ 816.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hertoginnelaan 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.291.245 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.291.245 (bandbreedte € 1.136.296 – € 1.446.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag?
Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 6A adviseren wij een bod van € 1.331.889 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag bedragen € 6.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.291.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.314 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 6A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 49.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 6A ligt rond € 1.291.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.