Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Hertoginnelaan 8B

2517EG Den Haag

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.069
+3,1%
[ € 503.421 – € 640.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.040[ € 522.538 – € 577.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.071[ € 564.341 – € 623.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.069 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds mei +0,3%
+€ 17.24612 maanden +3,1%
€ -6.28212 mnd vs. NL -1,1%
Groot Hertoginnelaan 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.069 voor Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.071. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 572.069.

Verwachte verkoopprijs Groot Hertoginnelaan 8B
€ 594.071[ € 564.341 – € 623.745 ]
Verkoper houdt over€ 586.286−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.102+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.286

Wat is de vraagprijs?

Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag staat in te koop voor € 550.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Vraagprijs Groot Hertoginnelaan 8B
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 550.040[ € 522.538 – € 577.542 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 873.345[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hertoginnelaan 8B adviseren wij in een bod van € 594.071, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 550.040 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.069+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.071+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.775+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hertoginnelaan 8B zal in bij een vraagprijs van € 550.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 572.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hertoginnelaan 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.069
Verwachte verkoopprijs€ 594.071
Vraagprijs€ 550.040
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (23%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 60, 2517JA Den Haag
Stadhouderslaan 60
1954 · 106 m²
€ 482.721
Straatbeeld van Obrechtstraat 403, 2517VB Den Haag
Obrechtstraat 403
1953 · 74 m²
€ 430.187
Straatbeeld van Lübeckstraat 237, 2517SB Den Haag
Lübeckstraat 237
1990 · 76 m²
€ 328.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hertoginnelaan 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sweelinckplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot Hertoginnelaan 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag.

Wat is Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag waard?
Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.069 (bandbreedte € 503.421 – € 640.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag?
Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 550.040. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag?
Voor Groot Hertoginnelaan 8B adviseren wij een bod van € 594.071 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 8B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hertoginnelaan 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hertoginnelaan 8B ligt rond € 572.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hertoginnelaan 8B?
Huishoudens in de buurt van Groot Hertoginnelaan 8B besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.