Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Sweelinckstraat 53B

2517GB Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.765
+3,1%
[ € 459.153 – € 584.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.209[ € 476.149 – € 526.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.315[ € 515.193 – € 569.423 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.765 (€ 6.138 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds mei +0,3%
+€ 15.72912 maanden +3,1%
€ -5.73012 mnd vs. NL -1,1%
1e Sweelinckstraat 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.765 voor 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.315. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.765.

Verwachte verkoopprijs 1e Sweelinckstraat 53B
€ 542.315[ € 515.193 – € 569.423 ]
Verkoper houdt over€ 535.100−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.311+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.100

Wat is de vraagprijs?

1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag staat in te koop voor € 501.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.897 per m².

Vraagprijs 1e Sweelinckstraat 53B
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 501.209[ € 476.149 – € 526.269 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.897[ € 5.602 – € 6.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 873.345[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Sweelinckstraat 53B adviseren wij in een bod van € 542.315, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 501.209 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.765+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.315+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.431+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Sweelinckstraat 53B zal in bij een vraagprijs van € 501.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 521.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Sweelinckstraat 53B

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.765
Verwachte verkoopprijs€ 542.315
Vraagprijs€ 501.209
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (23%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 664.126
Straatbeeld van 2e Schuytstraat 210, 2517TR Den Haag
2e Schuytstraat 210
1911 · 229 m²
€ 1.115.639
Straatbeeld van Banstraat 19, 2517GH Den Haag
Banstraat 19
1900 · 196 m²
€ 574.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.765 is 1e Sweelinckstraat 53B een van de meer betaalbare woningen in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Sweelinckstraat 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag.

Wat is 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag waard?
1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.765 (bandbreedte € 459.153 – € 584.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag?
1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 501.209. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.138.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag?
Voor 1e Sweelinckstraat 53B adviseren wij een bod van € 542.315 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Sweelinckstraat 53B in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Sweelinckstraat 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 1e Sweelinckstraat 53B ligt rond € 521.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Sweelinckstraat 53B?
Huishoudens in de buurt van 1e Sweelinckstraat 53B besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.