Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Sweelinckstraat 38

2517GD Den Haag

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.335
+4,0%
[ € 502.775 – € 639.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.116[ € 521.660 – € 576.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.453[ € 563.914 – € 623.274 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.335 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,3%
+€ 22.09812 maanden +4,0%
+€ 82012 mnd vs. NL +0,1%
1e Sweelinckstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.335 voor 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.453. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.335.

Verwachte verkoopprijs 1e Sweelinckstraat 38
€ 594.453[ € 563.914 – € 623.274 ]
Verkoper houdt over€ 586.664−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.492+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Sweelinckstraat 38
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 549.116[ € 521.660 – € 576.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Sweelinckstraat 38 adviseren wij in een bod van € 594.453, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.116 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.335+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.453+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.176+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Sweelinckstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 549.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 571.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Sweelinckstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.335
Verwachte verkoopprijs€ 594.453
Verwachte vraagprijs€ 549.116
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesstraat 72, 2517RX Den Haag
Archimedesstraat 72
1909 · 112 m²
€ 816.645
Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 565.266
Straatbeeld van Reinkenstraat 4B, 2517CV Den Haag
Reinkenstraat 4B
1918 · 80 m²
€ 548.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Sweelinckstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sweelinckplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Sweelinckstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag.

Wat is 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag waard?
1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.335 (bandbreedte € 502.775 – € 639.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 549.116 (bandbreedte € 521.660 – € 576.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag?
Voor 1e Sweelinckstraat 38 adviseren wij een bod van € 594.453 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Sweelinckstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Sweelinckstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van 1e Sweelinckstraat 38 ligt rond € 571.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Sweelinckstraat 38?
Huishoudens in de buurt van 1e Sweelinckstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.