Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckplein 74A

2517GS Den Haag

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.234.541
+4,0%
[ € 1.086.396 – € 1.382.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.400[ € 1.209.041 – € 1.336.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 74A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.234.541 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,3%
+€ 47.74812 maanden +4,0%
+€ 1.77012 mnd vs. NL +0,1%
Sweelinckplein 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.234.541 voor Sweelinckplein 74A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 74A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.400. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.234.541.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 74A
€ 1.273.400[ € 1.209.041 – € 1.336.309 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.143−€ 15.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.301.018+€ 27.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckplein 74A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckplein 74A
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 74A adviseren wij in een bod van € 1.273.400, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.234.541+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.400+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.070+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 74A zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 74A in Den Haag bedragen € 6.198 per maand bij een woningwaarde van € 1.234.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.037
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.173.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.234.541
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.400
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 76, 2517GL Den Haag
Sweelinckplein 76
1895 · 198 m²
€ 1.948.742
Straatbeeld van Banstraat 19, 2517GH Den Haag
Banstraat 19
1900 · 196 m²
€ 566.049
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 285A, 2563AE Den Haag
Laan van Meerdervoort 285A
1901 · 184 m²
€ 857.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckplein 74A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.234.541 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 74A in Den Haag.

Wat is Sweelinckplein 74A in Den Haag waard?
Sweelinckplein 74A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.234.541 (bandbreedte € 1.086.396 – € 1.382.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 74A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 74A in Den Haag is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 74A in Den Haag?
Voor Sweelinckplein 74A adviseren wij een bod van € 1.273.400 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 74A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 74A in Den Haag bedragen € 6.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.234.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.037 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 74A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 74A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 47.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 74A ligt rond € 1.234.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 74A?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.