Huiswaardemeter

Woningwaarde Galvanistraat 85

2517RB Den Haag

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.822
+3,3%
[ € 592.963 – € 754.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.923[ € 661.343 – € 730.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Galvanistraat 85 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.822 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds juli +0,3%
+€ 21.81812 maanden +3,3%
€ -1.21112 mnd vs. NL -0,2%
Galvanistraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.822 voor Galvanistraat 85 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galvanistraat 85 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.923. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.822.

Verwachte verkoopprijs Galvanistraat 85
€ 696.923[ € 661.343 – € 730.958 ]
Verkoper houdt over€ 688.007−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.011+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.007

Wat is de vraagprijs?

Galvanistraat 85 in Den Haag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Vraagprijs Galvanistraat 85
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 937.114[ € 350.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galvanistraat 85 adviseren wij in een bod van € 696.923, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.822+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.923+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.769+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galvanistraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galvanistraat 85 in Den Haag bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 673.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galvanistraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.822
Verwachte verkoopprijs€ 696.923
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schuytstraat 110, 2517XJ Den Haag
2e Schuytstraat 110
1903 · 123 m²
€ 880.462
Straatbeeld van Obrechtstraat 13A, 2517VL Den Haag
Obrechtstraat 13A
1894 · 124 m²
€ 631.066
Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 655.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.822 zit Galvanistraat 85 in het middensegment van Sweelinckplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Galvanistraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galvanistraat 85 in Den Haag.

Wat is Galvanistraat 85 in Den Haag waard?
Galvanistraat 85 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.822 (bandbreedte € 592.963 – € 754.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Galvanistraat 85 in Den Haag?
Galvanistraat 85 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Galvanistraat 85 in Den Haag?
Voor Galvanistraat 85 adviseren wij een bod van € 696.923 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galvanistraat 85 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Galvanistraat 85 in Den Haag bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galvanistraat 85 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galvanistraat 85 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galvanistraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Galvanistraat 85 ligt rond € 673.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galvanistraat 85?
Huishoudens in de buurt van Galvanistraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.