Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 44

2517RN Den Haag

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.626
+4,0%
[ € 620.071 – € 789.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.899[ € 644.954 – € 712.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.112[ € 691.391 – € 764.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.626 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,3%
+€ 27.25312 maanden +4,0%
+€ 1.01112 mnd vs. NL +0,1%
Voltastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.626 voor Voltastraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.112. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.626.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 44
€ 729.112[ € 691.391 – € 764.169 ]
Verkoper houdt over€ 719.842−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.844+€ 16.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 44
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 678.899[ € 644.954 – € 712.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 44 adviseren wij in een bod van € 729.112, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 678.899 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.626+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.112+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.568+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 678.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 44 in Den Haag bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 704.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.626
Verwachte verkoopprijs€ 729.112
Verwachte vraagprijs€ 678.899
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesstraat 113, 2517RS Den Haag
Archimedesstraat 113
1905 · 134 m²
€ 778.812
Straatbeeld van Obrechtstraat 13A, 2517VL Den Haag
Obrechtstraat 13A
1894 · 124 m²
€ 631.066
Straatbeeld van Hollanderstraat 72, 2517HL Den Haag
Hollanderstraat 72
1906 · 143 m²
€ 1.353.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.626 ligt Voltastraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 44 in Den Haag.

Wat is Voltastraat 44 in Den Haag waard?
Voltastraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.626 (bandbreedte € 620.071 – € 789.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 678.899 (bandbreedte € 644.954 – € 712.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 44 in Den Haag?
Voor Voltastraat 44 adviseren wij een bod van € 729.112 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 44 in Den Haag bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 44 ligt rond € 704.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.