Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 54

2517RN Den Haag

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.273
+3,3%
[ € 552.880 – € 703.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.017[ € 611.040 – € 675.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 54 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.273 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds juli +0,3%
+€ 20.34312 maanden +3,3%
€ -1.12912 mnd vs. NL -0,2%
Voltastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.273 voor Voltastraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.017. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.273.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 54
€ 653.017[ € 611.040 – € 675.360 ]
Verkoper houdt over€ 644.584−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.227+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.584

Wat is de vraagprijs?

Voltastraat 54 in Den Haag staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Voltastraat 54
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 937.114[ € 350.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 54 adviseren wij in een bod van € 653.017, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.273+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.017+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.668+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 54 in Den Haag bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 628.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.273
Verwachte verkoopprijs€ 653.017
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schuytstraat 110, 2517XJ Den Haag
2e Schuytstraat 110
1903 · 123 m²
€ 880.462
Straatbeeld van Obrechtstraat 13A, 2517VL Den Haag
Obrechtstraat 13A
1894 · 124 m²
€ 631.066
Straatbeeld van 1e Sweelinckstraat 26C, 2517GC Den Haag
1e Sweelinckstraat 26C
1906 · 100 m²
€ 655.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.273 zit Voltastraat 54 in het middensegment van Sweelinckplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 54 in Den Haag.

Wat is Voltastraat 54 in Den Haag waard?
Voltastraat 54 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.273 (bandbreedte € 552.880 – € 703.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Voltastraat 54 in Den Haag?
Voltastraat 54 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 54 in Den Haag?
Voor Voltastraat 54 adviseren wij een bod van € 653.017 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 54 in Den Haag bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 54 ligt rond € 628.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.