Huiswaardemeter

Woningwaarde Lübeckstraat 125

2517SN Den Haag

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.669
+4,0%
[ € 373.709 – € 475.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.306[ € 387.891 – € 428.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.688[ € 418.922 – € 463.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Lübeckstraat 125 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.669 (€ 6.533 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,3%
+€ 16.42512 maanden +4,0%
+€ 60912 mnd vs. NL +0,1%
Lübeckstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.669 voor Lübeckstraat 125 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lübeckstraat 125 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.688. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.669.

Verwachte verkoopprijs Lübeckstraat 125
€ 441.688[ € 418.922 – € 463.019 ]
Verkoper houdt over€ 435.579−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.672+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lübeckstraat 125 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.282 per m².

Verwachte vraagprijs Lübeckstraat 125
Onder gem. in buurt StadhoudersplantsoenBoven gem.
€ 408.306[ € 387.891 – € 428.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.282[ € 5.968 – € 6.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhoudersplantsoen
€ 883.500[ € 390.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lübeckstraat 125 adviseren wij in een bod van € 441.688, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.306 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.669+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.688+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.772+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lübeckstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 408.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lübeckstraat 125 in Den Haag bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 424.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lübeckstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.669
Verwachte verkoopprijs€ 441.688
Verwachte vraagprijs€ 408.306
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtStadhoudersplantsoen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhoudersplantsoen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Stadhoudersplantsoen

Stadhoudersplantsoen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 403, 2517VB Den Haag
Obrechtstraat 403
1953 · 74 m²
€ 435.524
Straatbeeld van Nicolaïstraat 97, 2517TA Den Haag
Nicolaïstraat 97
1953 · 79 m²
€ 442.770
Straatbeeld van Lübeckstraat 154, 2517SV Den Haag
Lübeckstraat 154
1954 · 84 m²
€ 470.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.669 is Lübeckstraat 125 een van de meer betaalbare woningen in Stadhoudersplantsoen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lübeckstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lübeckstraat 125 in Den Haag.

Wat is Lübeckstraat 125 in Den Haag waard?
Lübeckstraat 125 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.669 (bandbreedte € 373.709 – € 475.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhoudersplantsoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lübeckstraat 125 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lübeckstraat 125 in Den Haag is in oktober 2026 € 408.306 (bandbreedte € 387.891 – € 428.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Lübeckstraat 125 in Den Haag?
Voor Lübeckstraat 125 adviseren wij een bod van € 441.688 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lübeckstraat 125 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lübeckstraat 125 in Den Haag bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lübeckstraat 125 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lübeckstraat 125 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.425) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lübeckstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhoudersplantsoen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Lübeckstraat 125 ligt rond € 424.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lübeckstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Lübeckstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhoudersplantsoen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.