Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Blankenburgstraat 38

2517XR Den Haag

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.518.701
+4,0%
[ € 1.336.457 – € 1.700.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.464.211[ € 1.391.000 – € 1.537.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.567.217[ € 1.482.806 – € 1.638.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.518.701 (€ 6.463 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +0,3%
+€ 58.73912 maanden +4,0%
+€ 2.17812 mnd vs. NL +0,1%
Van Blankenburgstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.518.701 voor Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.567.217. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.518.701.

Verwachte verkoopprijs Van Blankenburgstraat 38
€ 1.567.217[ € 1.482.806 – € 1.638.892 ]
Verkoper houdt over€ 1.548.728−€ 18.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.600.711+€ 33.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.567.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.548.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.464.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.231 per m².

Verwachte vraagprijs Van Blankenburgstraat 38
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 1.464.211[ € 1.391.000 – € 1.537.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.231[ € 5.919 – € 6.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Blankenburgstraat 38 adviseren wij in een bod van € 1.567.217, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.464.211 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.518.701+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.567.217+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.645.578+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Blankenburgstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.464.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag bedragen € 7.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.518.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.427
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.673.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Blankenburgstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.518.701
Verwachte verkoopprijs€ 1.567.217
Verwachte vraagprijs€ 1.464.211
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 54, 2517EJ Den Haag
Groot Hertoginnelaan 54
1906 · 240 m²
€ 1.397.904
Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 88, 2517EK Den Haag
Groot Hertoginnelaan 88
1895 · 263 m²
€ 1.295.441
Straatbeeld van Sweelinckplein 76, 2517GL Den Haag
Sweelinckplein 76
1895 · 198 m²
€ 1.948.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Blankenburgstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.518.701 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Blankenburgstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag.

Wat is Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag waard?
Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.518.701 (bandbreedte € 1.336.457 – € 1.700.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.464.211 (bandbreedte € 1.391.000 – € 1.537.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag?
Voor Van Blankenburgstraat 38 adviseren wij een bod van € 1.567.217 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag bedragen € 7.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.518.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.427 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Blankenburgstraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 58.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Blankenburgstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Van Blankenburgstraat 38 ligt rond € 1.518.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Blankenburgstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Van Blankenburgstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.