Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 4

2518JD Den Haag

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.971
+4,0%
[ € 475.174 – € 604.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.885[ € 492.941 – € 544.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.914[ € 532.869 – € 588.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.971 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,3%
+€ 20.88412 maanden +4,0%
+€ 77412 mnd vs. NL +0,1%
Koningsplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.971 voor Koningsplein 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.914. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.971.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 4
€ 561.914[ € 532.869 – € 588.960 ]
Verkoper houdt over€ 554.483−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.302+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.568 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 4
Onder gem. in buurt Koningsplein e.o.Boven gem.
€ 518.885[ € 492.941 – € 544.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.568[ € 6.240 – € 6.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein e.o.
€ 529.220[ € 225.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 4 adviseren wij in een bod van € 561.914, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.885 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.971+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.914+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.010+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 518.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 4 in Den Haag bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 539.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.971
Verwachte verkoopprijs€ 561.914
Verwachte vraagprijs€ 518.885
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKoningsplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Koningsplein e.o.

Koningsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepplerstraat 186, 2562VT Den Haag
Kepplerstraat 186
1899 · 78 m²
€ 497.012
Straatbeeld van Daguerrestraat 89A, 2561TN Den Haag
Daguerrestraat 89A
1899 · 76 m²
€ 417.231
Straatbeeld van Laan van Meerdervoort 288A, 2563AK Den Haag
Laan van Meerdervoort 288A
1908 · 77 m²
€ 378.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.971 zit Koningsplein 4 in het middensegment van Koningsplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 4 in Den Haag.

Wat is Koningsplein 4 in Den Haag waard?
Koningsplein 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.971 (bandbreedte € 475.174 – € 604.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 518.885 (bandbreedte € 492.941 – € 544.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 4 in Den Haag?
Voor Koningsplein 4 adviseren wij een bod van € 561.914 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 4 in Den Haag bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.884) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsplein e.o. is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 4 ligt rond € 539.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 4?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.