Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Emmakade 155A, 2518JL Den Haag

Woningwaarde Koningin Emmakade 155A

2518JL Den Haag

Te koop
351 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.260.338
+4,0%
[ € 1.989.097 – € 2.531.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.175.000[ € 2.066.250 – € 2.283.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.333.605[ € 2.204.689 – € 2.436.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmakade 155A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.260.338 (€ 6.440 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.418Sinds september +0,3%
+€ 87.42312 maanden +4,0%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +0,1%
Koningin Emmakade 155A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.260.338 voor Koningin Emmakade 155A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmakade 155A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.333.605. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.260.338.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmakade 155A
€ 2.333.605[ € 2.204.689 – € 2.436.761 ]
Verkoper houdt over€ 2.306.685−€ 26.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.382.427+€ 48.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.333.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.306.685

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmakade 155A in Den Haag staat in te koop voor € 2.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.197 per m².

Vraagprijs Koningin Emmakade 155A
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 2.175.000[ € 2.066.250 – € 2.283.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.197[ € 5.887 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 880.628[ € 325.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmakade 155A adviseren wij in een bod van € 2.333.605, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 2.175.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.260.338+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.333.605+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.450.285+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmakade 155A zal in bij een vraagprijs van € 2.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmakade 155A in Den Haag bedragen € 11.290 per maand bij een woningwaarde van € 2.260.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.053
OZB€ 95
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.979.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmakade 155A

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.260.338
Verwachte verkoopprijs€ 2.333.605
Vraagprijs€ 2.175.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Schuytstraat 210, 2517TR Den Haag
2e Schuytstraat 210
1911 · 281 m²
€ 1.128.846
Straatbeeld van Groot Hertoginnelaan 54, 2517EJ Den Haag
Groot Hertoginnelaan 54
1906 · 240 m²
€ 1.397.904
Straatbeeld van Banstraat 19, 2517GH Den Haag
Banstraat 19
1900 · 196 m²
€ 566.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmakade 155A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.260.338 duidelijk in het hogere segment van Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmakade 155A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmakade 155A in Den Haag.

Wat is Koningin Emmakade 155A in Den Haag waard?
Koningin Emmakade 155A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.260.338 (bandbreedte € 1.989.097 – € 2.531.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmakade 155A in Den Haag?
Koningin Emmakade 155A in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 2.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmakade 155A in Den Haag?
Voor Koningin Emmakade 155A adviseren wij een bod van € 2.333.605 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmakade 155A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmakade 155A in Den Haag bedragen € 11.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.260.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.053 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmakade 155A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmakade 155A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 87.423) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmakade 155A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmakade 155A ligt rond € 2.260.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmakade 155A?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmakade 155A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.