Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmakade 198

2518JP Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 7.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.728
+3,1%
[ € 664.161 – € 845.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.954[ € 738.340 – € 816.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmakade 198 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.728 (€ 7.473 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds mei +0,3%
+€ 22.75212 maanden +3,1%
€ -8.28812 mnd vs. NL -1,1%
Koningin Emmakade 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.728 voor Koningin Emmakade 198 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmakade 198 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.954. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.728.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmakade 198
€ 780.954[ € 738.340 – € 816.060 ]
Verkoper houdt over€ 771.114−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.723+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.114

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmakade 198 in Den Haag staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Vraagprijs Koningin Emmakade 198
Onder gem. in buurt Sweelinckplein e.o.Boven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sweelinckplein e.o.
€ 873.345[ € 345.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmakade 198 adviseren wij in een bod van € 780.954, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.728+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.954+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.002+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmakade 198 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmakade 198 in Den Haag bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 754.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmakade 198

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.728
Verwachte verkoopprijs€ 780.954
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtSweelinckplein e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweelinckplein e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (23%)
D (20%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Sweelinckplein e.o.

Sweelinckplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 60, 2517JA Den Haag
Stadhouderslaan 60
1954 · 106 m²
€ 482.721
Straatbeeld van Obrechtstraat 403, 2517VB Den Haag
Obrechtstraat 403
1953 · 74 m²
€ 430.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.728 ligt Koningin Emmakade 198 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sweelinckplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmakade 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmakade 198 in Den Haag.

Wat is Koningin Emmakade 198 in Den Haag waard?
Koningin Emmakade 198 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.728 (bandbreedte € 664.161 – € 845.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sweelinckplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmakade 198 in Den Haag?
Koningin Emmakade 198 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmakade 198 in Den Haag?
Voor Koningin Emmakade 198 adviseren wij een bod van € 780.954 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmakade 198 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmakade 198 in Den Haag bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmakade 198 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmakade 198 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmakade 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweelinckplein e.o. is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmakade 198 ligt rond € 754.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmakade 198?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmakade 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweelinckplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.