Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamkartplein 261

2521ES Den Haag

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.427
+4,0%
[ € 215.096 – € 273.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.829[ € 222.138 – € 245.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.506[ € 242.353 – € 267.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamkartplein 261 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.427 (€ 7.407 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,3%
+€ 9.45412 maanden +4,0%
+€ 35112 mnd vs. NL +0,1%
Stamkartplein 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.427 voor Stamkartplein 261 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamkartplein 261 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.506. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.427.

Verwachte verkoopprijs Stamkartplein 261
€ 255.506[ € 242.353 – € 267.862 ]
Verkoper houdt over€ 251.445−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.766+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stamkartplein 261 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.086 per m².

Verwachte vraagprijs Stamkartplein 261
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 233.829[ € 222.138 – € 245.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.086[ € 6.731 – € 7.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 412.964[ € 347.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamkartplein 261 adviseren wij in een bod van € 255.506, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.829 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.427+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.506+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.281+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamkartplein 261 zal in bij een vraagprijs van € 233.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamkartplein 261 in Den Haag bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 244.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamkartplein 261

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.427
Verwachte verkoopprijs€ 255.506
Verwachte vraagprijs€ 233.829
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 149, 2516GT Den Haag
Boerhaavestraat 149
1983 · 50 m²
€ 219.675
Straatbeeld van Asstraat 181, 2516KA Den Haag
Asstraat 181
2000 · 35 m²
€ 187.021
Straatbeeld van Waldorpstraat 295A, 2521CJ Den Haag
Waldorpstraat 295A
2016 · 28 m²
€ 204.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.427 is Stamkartplein 261 een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stamkartplein 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamkartplein 261 in Den Haag.

Wat is Stamkartplein 261 in Den Haag waard?
Stamkartplein 261 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.427 (bandbreedte € 215.096 – € 273.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stamkartplein 261 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Stamkartplein 261 in Den Haag is in oktober 2026 € 233.829 (bandbreedte € 222.138 – € 245.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamkartplein 261 in Den Haag?
Voor Stamkartplein 261 adviseren wij een bod van € 255.506 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamkartplein 261 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stamkartplein 261 in Den Haag bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamkartplein 261 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamkartplein 261 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamkartplein 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Stamkartplein 261 ligt rond € 244.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamkartplein 261?
Huishoudens in de buurt van Stamkartplein 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).