Huiswaardemeter

Woningwaarde Neherkade 1484

2521RE Den Haag

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.603
+3,1%
[ € 345.491 – € 439.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.789[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Neherkade 1484 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.603 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds mei +0,3%
+€ 11.83512 maanden +3,1%
€ -4.31212 mnd vs. NL -1,1%
Neherkade 1484
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.603 voor Neherkade 1484 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neherkade 1484 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.789. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.603.

Verwachte verkoopprijs Neherkade 1484
€ 408.789[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 403.042−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.115+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.042

Wat is de vraagprijs?

Neherkade 1484 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Neherkade 1484
Onder gem. in buurt Laakhaven-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-Oost
€ 384.316[ € 339.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neherkade 1484 adviseren wij in een bod van € 408.789, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.603+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.789+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.228+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neherkade 1484 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neherkade 1484 in Den Haag bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 392.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neherkade 1484

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.603
Verwachte verkoopprijs€ 408.789
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-Oost besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 31/mndAardgas(270 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (22%)
C (16%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 342.392
Straatbeeld van Stamkartplein 506, 2521ET Den Haag
Stamkartplein 506
1985 · 76 m²
€ 319.588
Straatbeeld van Boerhaavestraat 149, 2516GT Den Haag
Boerhaavestraat 149
1983 · 50 m²
€ 216.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.603 ligt Neherkade 1484 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakhaven-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neherkade 1484

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neherkade 1484 in Den Haag.

Wat is Neherkade 1484 in Den Haag waard?
Neherkade 1484 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.603 (bandbreedte € 345.491 – € 439.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakhaven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Neherkade 1484 in Den Haag?
Neherkade 1484 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Neherkade 1484 in Den Haag?
Voor Neherkade 1484 adviseren wij een bod van € 408.789 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neherkade 1484 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Neherkade 1484 in Den Haag bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neherkade 1484 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neherkade 1484 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neherkade 1484?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Neherkade 1484 ligt rond € 392.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neherkade 1484?
Huishoudens in de buurt van Neherkade 1484 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).