Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlinghkade 106

2521SM Den Haag

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 1.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.032
+4,0%
[ € 200.668 – € 255.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.988[ € 207.089 – € 228.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.539[ € 226.141 – € 249.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlinghkade 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.032 (€ 1.134 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,3%
+€ 8.82012 maanden +4,0%
+€ 32712 mnd vs. NL +0,1%
Vierlinghkade 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.032 voor Vierlinghkade 106 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlinghkade 106 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.539. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.032.

Verwachte verkoopprijs Vierlinghkade 106
€ 238.539[ € 226.141 – € 249.945 ]
Verkoper houdt over€ 234.665−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.460+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlinghkade 106 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.085 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlinghkade 106
Onder gem. in buurt Laakhaven-WestBoven gem.
€ 217.988[ € 207.089 – € 228.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.085[ € 1.030 – € 1.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakhaven-West
€ 346.500[ € 239.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlinghkade 106 adviseren wij in een bod van € 238.539, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 217.988 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.032+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.539+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.466+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlinghkade 106 zal in bij een vraagprijs van € 217.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlinghkade 106 in Den Haag bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 228.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlinghkade 106

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.032
Verwachte verkoopprijs€ 238.539
Verwachte vraagprijs€ 217.988
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakhaven-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakhaven-West besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (12%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Laakhaven-West

Laakhaven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaistraat 35, 2516KC Den Haag
Draaistraat 35
2005 · 140 m²
€ 622.498
Straatbeeld van Van der Hoogenhof 3, 2524RX Den Haag
Van der Hoogenhof 3
2008 · 107 m²
€ 454.985
Straatbeeld van Leeghwaterkade 40, 2521DZ Den Haag
Leeghwaterkade 40
2004 · 122 m²
€ 566.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.032 is Vierlinghkade 106 een van de meer betaalbare woningen in Laakhaven-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vierlinghkade 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlinghkade 106 in Den Haag.

Wat is Vierlinghkade 106 in Den Haag waard?
Vierlinghkade 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.032 (bandbreedte € 200.668 – € 255.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakhaven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlinghkade 106 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vierlinghkade 106 in Den Haag is in oktober 2026 € 217.988 (bandbreedte € 207.089 – € 228.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlinghkade 106 in Den Haag?
Voor Vierlinghkade 106 adviseren wij een bod van € 238.539 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlinghkade 106 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlinghkade 106 in Den Haag bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlinghkade 106 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlinghkade 106 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlinghkade 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakhaven-West is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vierlinghkade 106 ligt rond € 228.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlinghkade 106?
Huishoudens in de buurt van Vierlinghkade 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakhaven-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.