Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakkade 384

2521XV Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.729
+3,3%
[ € 276.082 – € 351.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.807[ € 308.762 – € 341.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakkade 384 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.729 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds juli +0,3%
+€ 10.15812 maanden +3,3%
€ -56412 mnd vs. NL -0,2%
Laakkade 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.729 voor Laakkade 384 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakkade 384 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.807. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.729.

Verwachte verkoopprijs Laakkade 384
€ 326.807[ € 308.762 – € 341.264 ]
Verkoper houdt over€ 321.962−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.493+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.962

Wat is de vraagprijs?

Laakkade 384 in Den Haag staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Laakkade 384
Onder gem. in buurt Laakkwartier-OostBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-Oost
€ 293.194[ € 225.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakkade 384 adviseren wij in een bod van € 326.807, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.729+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.807+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.147+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakkade 384 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakkade 384 in Den Haag bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 313.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakkade 384

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.729
Verwachte verkoopprijs€ 326.807
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Laakkwartier-Oost

Laakkwartier-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 84, 2522LP Den Haag
De Genestetlaan 84
1930 · 81 m²
€ 298.379
Straatbeeld van Laakkade 345, 2521XT Den Haag
Laakkade 345
1931 · 83 m²
€ 233.860
Straatbeeld van Goeverneurlaan 275, 2523BG Den Haag
Goeverneurlaan 275
1932 · 76 m²
€ 277.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakkade 384 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laakkade 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakkade 384 in Den Haag.

Wat is Laakkade 384 in Den Haag waard?
Laakkade 384 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.729 (bandbreedte € 276.082 – € 351.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-Oost.
Wat is de vraagprijs van Laakkade 384 in Den Haag?
Laakkade 384 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakkade 384 in Den Haag?
Voor Laakkade 384 adviseren wij een bod van € 326.807 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakkade 384 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laakkade 384 in Den Haag bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakkade 384 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakkade 384 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 10.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakkade 384?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-Oost is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Laakkade 384 ligt rond € 313.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakkade 384?
Huishoudens in de buurt van Laakkade 384 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.