Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakkade 399D

2521XW Den Haag

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.529
+4,0%
[ € 289.106 – € 367.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.871[ € 299.127 – € 330.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.779[ € 325.151 – € 359.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakkade 399D in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.529 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,3%
+€ 12.70712 maanden +4,0%
+€ 47212 mnd vs. NL +0,1%
Laakkade 399D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.529 voor Laakkade 399D in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakkade 399D in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.779. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.529.

Verwachte verkoopprijs Laakkade 399D
€ 342.779[ € 325.151 – € 359.379 ]
Verkoper houdt over€ 337.758−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.785+€ 9.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakkade 399D in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Laakkade 399D
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 314.871[ € 299.127 – € 330.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakkade 399D adviseren wij in een bod van € 342.779, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.871 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.529+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.779+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.918+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakkade 399D zal in bij een vraagprijs van € 314.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakkade 399D in Den Haag bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakkade 399D

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.529
Verwachte verkoopprijs€ 342.779
Verwachte vraagprijs€ 314.871
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neherkade 1676, 2521RH Den Haag
Neherkade 1676
1998 · 82 m²
€ 346.639
Straatbeeld van Slachthuisstraat 16, 2521SH Den Haag
Slachthuisstraat 16
1998 · 85 m²
€ 353.909
Straatbeeld van Thijssestraat 169, 2521ZE Den Haag
Thijssestraat 169
1994 · 96 m²
€ 376.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakkade 399D ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laakkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laakkade 399D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakkade 399D in Den Haag.

Wat is Laakkade 399D in Den Haag waard?
Laakkade 399D in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.529 (bandbreedte € 289.106 – € 367.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakkade 399D in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laakkade 399D in Den Haag is in oktober 2026 € 314.871 (bandbreedte € 299.127 – € 330.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakkade 399D in Den Haag?
Voor Laakkade 399D adviseren wij een bod van € 342.779 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakkade 399D in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laakkade 399D in Den Haag bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakkade 399D in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakkade 399D in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakkade 399D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Laakkade 399D ligt rond € 328.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakkade 399D?
Huishoudens in de buurt van Laakkade 399D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.