Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakkade 416

2521XX Den Haag

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.471
+4,0%
[ € 340.094 – € 432.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.205[ € 351.695 – € 388.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.404[ € 381.941 – € 422.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakkade 416 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.471 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,3%
+€ 14.94812 maanden +4,0%
+€ 55512 mnd vs. NL +0,1%
Laakkade 416
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.471 voor Laakkade 416 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakkade 416 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.404. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.471.

Verwachte verkoopprijs Laakkade 416
€ 402.404[ € 381.941 – € 422.144 ]
Verkoper houdt over€ 396.728−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.602+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakkade 416 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Laakkade 416
Onder gem. in buurt Laakkwartier-WestBoven gem.
€ 370.205[ € 351.695 – € 388.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laakkwartier-West
€ 319.741[ € 220.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakkade 416 adviseren wij in een bod van € 402.404, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.205 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.471+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.404+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.524+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakkade 416 zal in bij een vraagprijs van € 370.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakkade 416 in Den Haag bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 386.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakkade 416

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.471
Verwachte verkoopprijs€ 402.404
Verwachte vraagprijs€ 370.205
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLaakkwartier-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakkwartier-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (22%)
D (17%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Laakkwartier-West

Laakkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurlaan 487, 2523CD Den Haag
Goeverneurlaan 487
1932 · 119 m²
€ 330.606
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 23, 2523XN Den Haag
Willem de Clercqstraat 23
1930 · 102 m²
€ 470.026
Straatbeeld van Rodenbachstraat 82, 2523JN Den Haag
Rodenbachstraat 82
1932 · 101 m²
€ 386.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.471 ligt Laakkade 416 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakkwartier-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laakkade 416

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakkade 416 in Den Haag.

Wat is Laakkade 416 in Den Haag waard?
Laakkade 416 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.471 (bandbreedte € 340.094 – € 432.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakkade 416 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laakkade 416 in Den Haag is in oktober 2026 € 370.205 (bandbreedte € 351.695 – € 388.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakkade 416 in Den Haag?
Voor Laakkade 416 adviseren wij een bod van € 402.404 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakkade 416 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laakkade 416 in Den Haag bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakkade 416 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakkade 416 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakkade 416?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakkwartier-West is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Laakkade 416 ligt rond € 386.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakkade 416?
Huishoudens in de buurt van Laakkade 416 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laakkwartier-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.